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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Verona, ovvero nei comuni della provincia di Verona suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Verona e dei comuni della provincia di Verona rappresentano le quotazioni immobiliari di Verona e dei comuni della provincia di Verona, cioè le stime immobiliari di Verona e dei comuni della provincia di Verona, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Verona e nei comuni della provincia di Verona, nello specifico: valutazione casa Verona cioè performance immobiliare casa Verona, valutazione casa singola Verona cioè performance immobiliare casa singola Verona, valutazione casa indipendente Verona cioè performance immobiliare casa indipendente Verona, valutazione appartamento Verona cioè performance immobiliare appartamento Verona, valutazione attico Verona cioè performance immobiliare attico Verona valutazione mansarda Verona cioè performance immobiliare mansarda Verona, valutazione villa Verona cioè performance immobiliare villa Verona, valutazione villa a schiera Verona cioè performance immobiliare villa a schiera Verona, valutazione casa bifamiliare Verona cioè performance immobiliare casa bifamiliare Verona, valutazione rustico Verona cioè performance immobiliare rustico Verona, valutazione casale Verona cioè performance immobiliare casale Verona, valutazione loft Verona cioè performance immobiliare loft Verona, valutazione terracielo Verona cioè performance immobiliare terracielo Verona, valutazione terratetto Verona cioè performance immobiliare terratetto Verona.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VERONA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Verona - numero di immobili residenziali compravenduti: VERONA CAPOLUOGO 2.943 BALDO VALDADIGE 52 BASSO VERONESE 2.359 COMUNI DELLA CINTURA 1.337 EST VERONESE 1.008 INTERNO LAGO 568 LAGO 838 LESSINIA 231 LESSINIA ORIENTALE 176 VALPOLICELLA 392 VILLAFRANCA 720 PROVINCIA DI VERONA 10.626 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Verona – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: VERONA CAPOLUOGO €/m² 1.746 BALDO VALDADIGE €/m² 1.016 BASSO VERONESE €/m² 937 COMUNI DELLA CINTURA €/m² 1.340 EST VERONESE €/m² 1.091 INTERNO LAGO €/m² 1.416 LAGO €/m² 2.319 LESSINIA €/m² 909 LESSINIA ORIENTALE €/m² 998 VALPOLICELLA €/m² 1.412 VILLAFRANCA €/m² 1.259 PROVINCIA DI VERONA €/m² 1.404 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Verona sono presenti 87 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Verona e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Verona e provincia oppure mediatori immobiliari di Verona e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Verona -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Verona - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Verona (https://www.vr.camcom.it/it) : ca. 830 (circa ottocentotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BALDO VALDADIGE 57 BASSO VERONESE 2.271 COMUNI DELLA CINTURA 1.345 EST VERONESE 1.223 INTERNO LAGO 654 LAGO 943 LESSINIA 237 LESSINIA ORIENTALE 206 VALPOLICELLA 455 VILLAFRANCA 773 VERONA CAPOLUOGO 3.334 PROVINCIA DI VERONA 11.497

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BALDO VALDADIGE 1.016 BASSO VERONESE 930 COMUNI DELLA CINTURA 1.332 EST VERONESE 1.114 INTERNO LAGO 1.392 LAGO 2.316 LESSINIA 1.006 LESSINIA ORIENTALE 998 VALPOLICELLA 1.428 VILLAFRANCA 1.265 VERONA CAPOLUOGO 1.765 PROVINCIA DI VERONA 1.411

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Verona, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 57 (numero cinquantasette)